Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади Изток

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба340 875 €2 242 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади Изток, град София. Разполага с площ от 152 кв.м и е разположен на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и голяма покривна тераса. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като към имота има и складово помещение в сутерена. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и други удобства. Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и западно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.