Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale340,875 €2,242 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

152 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,512 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 390 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади Изток, град София. Разполага с площ от 152 кв.м и е разположен на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и голяма покривна тераса. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като към имота има и складово помещение в сутерена. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и други удобства. Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно и западно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.