ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба390 000 €2 600 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади в София, разположен на трети етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор и предлага две подземни паркоместа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е с бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, близо до търговски обекти, училища и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в модерна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.