Продажба−9% под пазара

Мезонет 3-стаен с тераси и гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба375 000 €2 500 €/м²

Очакван наем957 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 707 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в Манастирски ливади, град София, разположен на 6-и и 7-и етаж в тухлена сграда от 1997 година. Имотът е с обща площ от 150 кв.м, включително три тераси и мазе.

Разпределението включва просторна дневна с камина, кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, малка тоалетна и няколко тераси с гледка към планината. На второто ниво има антре с вграден гардероб и достъп до голяма тераса с дървен навес.

Сградата е тухлена, с отопление на ток и газ, което осигурява ниски разходи през зимата. Имотът разполага с мазе и възможност за закупуване на гараж в съседен блок.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски вериги, болници и учебни заведения, както и близост до Южния парк и Витоша.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и възможности за отдих на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераси с гледка
отопление на ток и газ
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.