Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale375,000 €2,500 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
150 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,664 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 542 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в Манастирски ливади, град София, разположен на 6-и и 7-и етаж в тухлена сграда от 1997 година. Имотът е с обща площ от 150 кв.м, включително три тераси и мазе.

Разпределението включва просторна дневна с камина, кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, малка тоалетна и няколко тераси с гледка към планината. На второто ниво има антре с вграден гардероб и достъп до голяма тераса с дървен навес.

Сградата е тухлена, с отопление на ток и газ, което осигурява ниски разходи през зимата. Имотът разполага с мазе и възможност за закупуване на гараж в съседен блок.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски вериги, болници и учебни заведения, както и близост до Южния парк и Витоша.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и възможности за отдих на открито.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка
  • отопление на ток и газ
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тоалетна
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby