Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба539 000 €3 641 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 148 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 16-етажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, като основната разполага със собствена баня, допълнителна баня, мокро помещение и два балкона. Височината на таваните е 2,80 м, а големите френски прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е с Акт 16 и предлага удобства като асансьор, подземен паркинг, охрана и затворен комплекс. Отоплението е решено чрез газ, подово отопление и климатици, което допринася за енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии, търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене в затворен комплекс с удобства и добра локация, съчетаващи комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района