Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба350 365 €2 416 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент в новострояща се сграда с висок клас изпълнение

✔Основни параметри:
Локация: Манастирски ливади Изток
Етаж: 4 от 6
Чиста площ: 118.48 м²
Обща площ с общи части: 145.38 м²
Изложение: Изток / Запад светлина през целия ден
Етап: Начален възможност за избор на довършителни решения

✔Функционално и стилно разпределение:
Впечатляваща дневна с кухня и трапезария 36.34 м² идеална за уютни семейни вечери и посрещане на гости
Две големи спални:
Спалня 1 18.32 м²
Спалня 2 15.03 м²
Три санитарни помещения:
Баня 1 3.51 м²
Баня 2 3.51 м²
Допълнителна баня към спалня 2.40 м²
Складово помещение 2.07 м² рядко срещано удобство
Просторно антре 11.61 м²
Два балкона общо 7.91 м² (излаз от дневната и едната спалня)

✔ Предимства на имота:
Дом с усещане за къща изключително голяма площ за апартамент
Отлично разпределение без преходни стаи, с възможност за усвояване на всеки метър
Простор и светлина двойно изложение Изток / Запад
Подходящ за семейства, хора с динамичен стил на живот, или за инвестиция от висок клас
Възможност за индивидуално завършване по избор на клиента

✔ За сградата:
Висококачествено строителство от доказан инвеститор
Модерна архитектура и прецизно изпълнение
Опция за закупуване на паркомясто или гараж
Гъвкава схема на плащане, съобразена с етапите на строителство
Предлагаме още двустайни, тристайни, четиристаен, паркоместа и гаражи.

✔Локация Манастирски ливади Изток:
Отличен достъп до бул. България, Околовръстен път и централната градска част
В близост до супермаркети, градски транспорт, бъдещо метро, училища и детски градини
Спокойна среда, съчетана с удобствата на града

📞 Подробности при запитване
Не пропускайте възможността да притежавате истински просторен дом в една от най-перспективните зони на София.
👉 Свържете се с нас: Никола Апостолов

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района