Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 7 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale350,365 €2,416 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
145 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,554 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 432 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент в новострояща се сграда с висок клас изпълнение

✔Основни параметри:
Локация: Манастирски ливади Изток
Етаж: 4 от 6
Чиста площ: 118.48 м²
Обща площ с общи части: 145.38 м²
Изложение: Изток / Запад светлина през целия ден
Етап: Начален възможност за избор на довършителни решения

✔Функционално и стилно разпределение:
Впечатляваща дневна с кухня и трапезария 36.34 м² идеална за уютни семейни вечери и посрещане на гости
Две големи спални:
Спалня 1 18.32 м²
Спалня 2 15.03 м²
Три санитарни помещения:
Баня 1 3.51 м²
Баня 2 3.51 м²
Допълнителна баня към спалня 2.40 м²
Складово помещение 2.07 м² рядко срещано удобство
Просторно антре 11.61 м²
Два балкона общо 7.91 м² (излаз от дневната и едната спалня)

✔ Предимства на имота:
Дом с усещане за къща изключително голяма площ за апартамент
Отлично разпределение без преходни стаи, с възможност за усвояване на всеки метър
Простор и светлина двойно изложение Изток / Запад
Подходящ за семейства, хора с динамичен стил на живот, или за инвестиция от висок клас
Възможност за индивидуално завършване по избор на клиента

✔ За сградата:
Висококачествено строителство от доказан инвеститор
Модерна архитектура и прецизно изпълнение
Опция за закупуване на паркомясто или гараж
Гъвкава схема на плащане, съобразена с етапите на строителство
Предлагаме още двустайни, тристайни, четиристаен, паркоместа и гаражи.

✔Локация Манастирски ливади Изток:
Отличен достъп до бул. България, Околовръстен път и централната градска част
В близост до супермаркети, градски транспорт, бъдещо метро, училища и детски градини
Спокойна среда, съчетана с удобствата на града

📞 Подробности при запитване
Не пропускайте възможността да притежавате истински просторен дом в една от най-перспективните зони на София.
👉 Свържете се с нас: Никола Апостолов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby