Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба540 263 €3 831 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~144 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 144 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 831 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от затворен комплекс Flora Garden.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и офис пространство, отделна кухня, две спални, две бани с тоалетна, пералня и сушилня, както и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ и електричество, а климатизацията е с енергоспестяващи климатици във всяко помещение.

Комплексът предлага поддържан вътрешен двор, детска площадка, денонощна охрана и закрит паркинг с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 397 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • офисно пространство
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района