Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 10 Февруари 2026

Продажба336 000 €2 382 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ХОУМ ЛАЙТ предлага за продажба тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади - изток в новострояща се малка бутикова сграда със само девет апартамента с изцяло южно изложение, гаражи и паркоместа със собствен двор. Наоколо има напълно изградена инфраструктура, асфалтирани улици, направени тротоари, спирка на градски транспорт. На кратко пешеходно разстояние има супермаркети, училища и детски градини. Съвсем близо е Южния парк. Обектът е преди АКТ 14 и се предлага поетапна схема на плащане. До края на м. Януари 2025 се очаква да има подписано Удостоверение по чл. 181/ЗУТ. Получаване на Акт обр. 15 се очаква в края на 2025г. или пролетта на 2026г.

Апартаментът се намира на трети етаж и се състои от входно антре, спалня южно изложение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. От антрето се влиза в голяма дневна с кухненски бокс с южно изложение. Преминавайки през дневната, се влиза във втората част на жилището, където се намират още една баня с тоалетна, голям дрешник и спалня с източно изложение с изход към балкон.

Отоплението е на газ, с котле във всеки апартамент.

Към имота може да се закупи и паркомясто различни размери по 1915 евро/кв. м.

За повече информация и организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим 5768.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.