Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 December 2025 Updated: 10 February 2026
Sale336,000 €2,382 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
141 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,491 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 369 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ХОУМ ЛАЙТ предлага за продажба тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади - изток в новострояща се малка бутикова сграда със само девет апартамента с изцяло южно изложение, гаражи и паркоместа със собствен двор. Наоколо има напълно изградена инфраструктура, асфалтирани улици, направени тротоари, спирка на градски транспорт. На кратко пешеходно разстояние има супермаркети, училища и детски градини. Съвсем близо е Южния парк. Обектът е преди АКТ 14 и се предлага поетапна схема на плащане. До края на м. Януари 2025 се очаква да има подписано Удостоверение по чл. 181/ЗУТ. Получаване на Акт обр. 15 се очаква в края на 2025г. или пролетта на 2026г.

Апартаментът се намира на трети етаж и се състои от входно антре, спалня южно изложение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. От антрето се влиза в голяма дневна с кухненски бокс с южно изложение. Преминавайки през дневната, се влиза във втората част на жилището, където се намират още една баня с тоалетна, голям дрешник и спалня с източно изложение с изход към балкон.

Отоплението е на газ, с котле във всеки апартамент.

Към имота може да се закупи и паркомясто различни размери по 1915 евро/кв. м.

За повече информация и организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим 5768.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby