Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба569 000 €4 093 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~178 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
139 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 178 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 4 093 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на бул. България. Имотът се намира на 10-ти етаж от 12 в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва удобни и светли помещения с изложение юг/изток, което осигурява добра естествена светлина през деня. Възможност за закупуване на два големи гаража към апартамента.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с паркова среда и допълнителни удобства като магазини и детска градина.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, което допринася за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и сигурност в модерна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 525 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района