Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба384 750 €2 850 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 850 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади-изток, град София. Имотът е разположен на първи етаж в сграда от 2016 година, строена с тухли.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезна зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса с гледка към паркова среда. Към имота има и подземно складово помещение.

Сградата е в добро състояние, оборудвана с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е част от затворен комплекс без автомобилен достъп във вътрешността на двора.

Околността предлага детски площадки, спортно игрище и алеи за разходка, което допринася за спокойна среда. Възможно е закупуване на подземно паркомясто отделно.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален дом в сигурна и озеленена среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 707 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района