Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба325 000 €2 425 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
134 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 425 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Манастирски ливади - Запад, град София. Намира се на пети етаж от шестетажна тухлена сграда от 1998 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и две тераси – една остъклена и една открита с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, поддържана, с газово отопление и налични всички основни удобства. Апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до центъра на София и близки зелени площи. Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом в градска среда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района