Продажба

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба373 683 €2 788 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в Манастирски ливади, София. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, килер и тераса с площ около 9.6 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и подземни паркоместа с топла връзка. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до булевард Тодор Каблешков и Мол България, което осигурява добра комуникация и достъп до градска инфраструктура, като същевременно районът остава тих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в охраняван комплекс с удобства и добър градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 658 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • видеонаблюдение и охрана
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района