Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба469 500 €3 530 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
133 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 014 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 530 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 6-ти етаж от 7 в жилищен комплекс Кошер. Общата площ е 133 кв.м, от които 114 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва просторна дневна зона, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и две тераси с източно изложение. Жилището е непреходно и функционално организирано.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и подово отопление в апартамента. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията предлага удобства като магазини, салони за красота и зелени площи в рамките на комплекса, което осигурява спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция, като предоставя възможност за персонализирано обзавеждане и допълнителен гараж с топла връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 083 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района