Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба479 500 €3 605 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 005 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 16 200 €

495 700 €22 Юни 2026Първоначална цена
491 000 €▼ 4 700 € (0.9%) 24 Юни 2026Намаление на цената
479 500 €▼ 11 500 € (2.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 133 кв.м. в квартал Манастирски ливади, София.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и подово отопление, а апартаментът е на етап шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е в затворен комплекс с паркинг и зелени площи, предлагащ гледка към планината и озеленените части на комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент в предпочитан район с удобства и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.