Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 March 2026 Updated: 6 July 2026

Sale479,500 €3,605 €/m²

Expected rent1,113 € /mo

Area

133 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,127 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,014 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.3% · 16,200 €

495,700 €22 June 2026Първоначална цена
491,000 €▼ 4,700 € (0.9%) 24 June 2026Намаление на цената
479,500 €▼ 11,500 € (2.3%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 133 кв.м. в квартал Манастирски ливади, София.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и подово отопление, а апартаментът е на етап шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е в затворен комплекс с паркинг и зелени площи, предлагащ гледка към планината и озеленените части на комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент в предпочитан район с удобства и възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.