Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с двор и гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба264 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Манастирски ливади, на ул. Тодор Джебаров, в нова жилищна сграда от 2028 г. с пет етажа.

Разполага с дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, две бани, склад, антре и прилежащ двор от 132 кв.м., което осигурява удобна функционалност и пространство.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет, шумоизолация и възможност за подово отопление и охлаждане чрез термопомпи.

Локацията е в новоизграждащ се район с близост до бъдещ Южен парк IV и линеен парк Манастирски ливади изток, както и до предстоящи училище и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с достъп до зелени площи и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
прилежащ двор
висококачествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.