Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 9 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale264,000 €2,000 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

132 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 49 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Манастирски ливади, на ул. Тодор Джебаров, в нова жилищна сграда от 2028 г. с пет етажа.

Разполага с дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, две бани, склад, антре и прилежащ двор от 132 кв.м., което осигурява удобна функционалност и пространство.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет, шумоизолация и възможност за подово отопление и охлаждане чрез термопомпи.

Локацията е в новоизграждащ се район с близост до бъдещ Южен парк IV и линеен парк Манастирски ливади изток, както и до предстоящи училище и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с достъп до зелени площи и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно и източно изложение
прилежащ двор
висококачествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.