Продажба

Тристаен апартамент с три изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба398 000 €3 015 €/м²
Очакван наем1 100 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (576 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 100 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (576 имота) — 3 015 €/м² срещу 2 774 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Апартаментът е с площ от 132 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва три изложени на различни посоки стаи, което осигурява добра естествена светлина и въздух. Сградата е в процес на строителство с очакван акт 16 през август 2026 г., като в цената е включено надземно паркомясто. Локацията е близо до детска площадка „Зеленият остров“ и предлага удобства за семейства с деца. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 100 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристаен апартамент
  • три изложение
  • ново строителство
  • надземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района