Продажба+53% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба550 000 €4 198 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 131 кв.м се намира в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2027 г. на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, дрешник, две бани с тоалетна, склад, антре и веранда с излаз към собствено дворно място. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали като студоустойчива фасадна керамика и композитни алуминиеви панели. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Южен парк, училищен комплекс, спортни съоръжения и търговски центрове, с лесен достъп до основни булеварди и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства, зеленина и добра комуникация в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
качествени материали
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
очакван завършек 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.