Продажба

Луксозен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба799 000 €6 146 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~434 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 434 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 6 146 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен в иновативна жилищна сграда.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и балкон.
Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, подово отопление на газ и климатици за допълнителен комфорт.
Локацията е удобна, близо до булевард България, с лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 545 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към Витоша
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района