Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба382 000 €2 938 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 20 000 €
  1. 362 000 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 382 000 €▲ 20 000 € (5.5%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 938 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се на шести етаж от седем в нова тухлена сграда от 2022 година.

Разпределение: всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Общата площ е 130 кв.м., като жилищната част е около 118,5 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали, включително Laminam фасада и течна хидроизолация Sika. Отоплението е на газ, има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства в квартала Манастирски ливади, който е развит и подходящ за семейства. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в съвременна сграда с добри технически характеристики и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 695 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района