Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба355 000 €2 773 €/м²
Очакван наем838 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (98 имота)

Площ
128 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (98 имота) — 2 773 €/м² срещу 3 099 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Тодор Каблешков. Разположен е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва голям хол с кухненска част, две непреходни спални, две санитарни помещения и два балкона. Коридорът свързва всички помещения без преход.

Сградата е с масивна тухлена конструкция, поддържана и с контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен с качествени материали и уреди, готов за нанасяне.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, градски транспорт и зелени площи като Южен парк.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 838 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол (34 кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района