Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба339 991 €2 656 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
128 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 656 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади-Изток, град София. Жилището е разположено на шести етаж от седеметажна тухлена сграда от 2017 година.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е добре поддържана, с асансьор и мазе към апартамента, като конструкцията е тухлена и предлага стандартни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и детски заведения, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра инфраструктура около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района