Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба315 000 €2 480 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6% · 20 000 €
  1. 335 000 €16 Април 2026Първоначална цена
  2. 325 000 €▼ 10 000 € (3%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 315 000 €▼ 10 000 € (3.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 480 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в Манастирски ливади-запад, София.
Разпределението включва голямо антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и мокро помещение, както и балкон към едната спалня.
Сградата е тухлена от 2015 г., с качествено строителство и асансьор, апартаментът е на трети етаж от шест.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. България, близо до детска градина и Мол България.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района