Продажба +32% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Манастирски ливади

София Манастирски ливади
Публикувано: 4 Март 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 460 000 € 3 650 €/кв.м
Очакван наем 1 199 €/мес
Площ
126 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 199 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
хол
трапезария
кухненски бокс
баня
тоалетна
тоалетна
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
затворен комплекс
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ126 м²
Стаи3
Бани3
Етаж8 от 10
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2009 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Пирин, разположен на 8-ми етаж от 10.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, две тоалетни, мокро помещение и голяма югозападна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и охрана в затворен комплекс, а апартаментът е завършен с качествени материали и оборудван с климатици във всички помещения.

Локацията е удобна, срещу Мол България, с бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, както и близост до търговски и здравни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда с гледка към природата.

Описание от продавача

Представяме ви един рядко срещан имот на пазара, поради липсата на недостатъци. Местоположение, изложение, гледка, осветеност, разпределение, сграда/комплекс, довършване, паркиране. Този имот няма слаби страни. Ако и вие не желаете компромиси с тези качества на имота ви, обадете ни се или пишете да заявите интерес!

Премиум завършен тристаен апартамент с просторна нескриваема панорамна гледка към Витоша, с възможност за закупуване за паркомясто (цена 40000) и допълнителна възможност за закупуване на гараж (75000). Апартаментът се намира в Комплекса на Никми, срещу Мол България, кв. Манастирски ливади - Запад.

Просторен и светъл тристаен апартамент на 8-ми етаж (непоследен) с директна гледка към Витоша от всяко помещение, и намиращ се в премиум комплекс на строителна фирма Никми, с напълно завършена инфраструктура.

Апартаментът е изцяло с южно изложение, вкл. панорамни френски прозорци в трапезарията, които осигуряват естествена светлина през целия ден и неограничена гледка към планината. Една голяма югозападна тераса допълва усещането за пространство.

Две самостоятелни спални (едната със самостоятелно гардеробно), просторен хол с трапезария и кухненски бокс, баня, две тоалетни и отделно мокро помещение. Всички стаи са с щедри размери и практично разпределение.
Застроена площ: 125.50 кв.м. / Включително прилежащи части: 16.17 кв.м. / и отделно Мазе: 3.60 кв.м.

Апартаментът е напълно завършен до ключ по дизайнерски проект с висококачествени материали гранитни кухненски плотове със слюда, вградени уреди Liebherr и AEG, дизайнерски мебели, климатици във всички помещения, луксозни фаянс и теракота в мокрите помещения. Кухнята е напълно оборудвана и готова за ползване. Стаите са с висококачествен и отлично запазен естествен паркет. Отоплението е с високо ефективни климатици, икономично заради южното изложение (подготвено за ТЕЦ).

Родителската спалня разполага с модерна гардеробна зона зад стъклена плъзгаща врата, а детската спалня има излаз към терасата и директна гледка към планината.

Локация на комплекса - точно срещу Мол България в сърцето на южна София. Трамвайна спирка на метри от входа с директна и бърза линия до центъра. Метростанция на няколко спирки с трамвай. Бърз достъп до Околовръстен път и кв. Бояна по новоремонтирания бул. Тодор Каблешков. В непосредствена близост търговски центрове, поликлиника, ресторанти и всички удобства на мола.

Идеален за клиенти, които търсят луксозен и уютно завършен до ключ дом на отлична локация, с уникална и гарантирана панорама към Витоша, удобства и реален комфорт.
За огледи свържете се с нас на тел. 0889866507 Благовест Балдев

Приблизителна локация