Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба440 000 €3 492 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 830 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 20 000 €
  1. 460 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 440 000 €▼ 20 000 € (4.3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Пирин, разположен на 8-ми етаж от 10.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, две тоалетни, мокро помещение и голяма югозападна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и охрана в затворен комплекс, а апартаментът е завършен с качествени материали и оборудван с климатици във всички помещения.

Локацията е удобна, срещу Мол България, с бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, както и близост до търговски и здравни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда с гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района