ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба345 834 €2 744 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Представеният имот е 3-стаен апартамент с обща площ от 126 кв.м., разположен в кв. Манастирски ливади, София. Разпределението включва коридор, три стаи, две санитарни помещения и две просторни покривни тераси с обща площ около 61 кв.м. Апартаментът е на последен етаж (7/7) с изложение и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е газово и с климатици. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и множество магазини и услуги в близост. Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес дейност, като предлага удобства и простор за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 534 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района