SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale345,834 €2,744 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
126 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,534 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 3-стаен апартамент с обща площ от 126 кв.м., разположен в кв. Манастирски ливади, София. Разпределението включва коридор, три стаи, две санитарни помещения и две просторни покривни тераси с обща площ около 61 кв.м. Апартаментът е на последен етаж (7/7) с изложение и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е газово и с климатици. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и множество магазини и услуги в близост. Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес дейност, като предлага удобства и простор за различни нужди.

Pros and cons

Pros
  • просторни тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby