Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба311 525 €2 492 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Манастирски ливади, част от ново строящ се затворен комплекс.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, паркоместа и качествени материали като троен стъклопакет и вентилируема фасада.
Комплексът е разположен близо до основни пътни артерии, което улеснява достъпа, а вътрешното пространство предлага зеленина и спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
качество на материалите

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.