Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с две бани

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба379 100 €3 032 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 032 €/м² срещу 2 808 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с площ от 125 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2006 година.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненска част и трапезария, две непреходни спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена по съвременни европейски стандарти с качествени материали, общите части са луксозно завършени, има асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с монтирано газово котле и радиатори, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добър достъп до инфраструктура и възможност за закупуване на гараж срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • качествени материали
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района