медиана 2 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 071 €/мес наем · доплащаш ~ 83 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (580 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (580 имота) — 3 012 €/м² срещу 2 802 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, София, на границата с Бояна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, едната с баня, тоалетна и гардеробна, както и втора баня с тоалетна. Имотът разполага с две тераси по 15 кв.м с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2018 г., а апартаментът се намира на 4-ти от 5 етажа. Отоплението и другите удобства не са посочени.
Локацията е тиха, с лесен достъп до Околовръстен път, Бояна и центъра на София, което осигурява баланс между спокойствие и удобство.
Подходящ е за семейства или хора с динамичен начин на живот, търсещи простор и бърз достъп до града и природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 657 €, а очакваният наем за района — 1 072 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 237 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 071 €/мес наем · доплащаш ~ 83 €/мес
медиана 2 988 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 1 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 694 €/мес