ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба373 500 €3 012 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, София, на границата с Бояна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, едната с баня, тоалетна и гардеробна, както и втора баня с тоалетна. Имотът разполага с две тераси по 15 кв.м с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2018 г., а апартаментът се намира на 4-ти от 5 етажа. Отоплението и другите удобства не са посочени.
Локацията е тиха, с лесен достъп до Околовръстен път, Бояна и центъра на София, което осигурява баланс между спокойствие и удобство.
Подходящ е за семейства или хора с динамичен начин на живот, търсещи простор и бърз достъп до града и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси с гледка
нова тухлена сграда
тиха улица

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.