Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг и тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба299 500 €2 415 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в квартал Манастирски ливади - изток, София. Разполага с две спални, хол с трапезария и кухня, баня с тоалетна, склад, лоджия и тераса, което осигурява функционално и удобно разпределение. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг и охраняем вход. Локацията предлага лесен достъп до центъра на София, природен парк Витоша и основни транспортни артерии, като съчетава градски удобства с близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом в съвременен жилищен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.