Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба470 000 €3 790 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
124 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 016 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 790 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс Флора Парк, гр. София, Манастирски ливади.

Разпределението включва две нива: първо ниво с всекидневна, кухненски бокс, трапезария и тоалетна с излаз към двор; второ ниво с родителска спалня със собствена баня и тоалетна, детска стая и отделна баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и газово отопление. Жилището е реновирано и разполага с интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага богато озеленена среда, алеи за разходки, детска площадка и 24-часова охрана, което осигурява спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно живеене в сигурна среда с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • затворен комплекс
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района