Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба279 652 €2 292 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Манастирски ливади Изток, град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални и две бани с тоалетна. Апартаментът разполага с двор от 44 кв.м, който може да се използва и за две паркоместа. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, построена през 2028 г. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
двор и паркоместа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.