Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба699 000 €5 776 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~359 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 032 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 359 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 5 776 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва антре, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна с кухня и трапезария, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена с асансьор и предлага подово отопление чрез газово котле, допълнено с климатици за по-добър комфорт през летните месеци.
Локацията е близо до булевард България с бърз достъп до Околовръстен път, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на градска среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 101 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подово отопление
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района