Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркова среда

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба315 000 €2 669 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 18 000 €
  1. 297 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 315 000 €▲ 18 000 € (6.1%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 2 669 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Манастирски ливади - Изток, София. Разположен е на втори етаж от шестетажна сграда.

Жилището е с функционално разпределение, предлагащо просторни помещения и удобства за семеен живот.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с висок клас материали и съвременна архитектура. Комплексът разполага с подземни гаражи и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до паркова зона, детска градина и основни пътни артерии, осигуряващи бърза връзка с центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркова среда
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайна
  • 3-стайна
  • 4-стайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района