Продажба+15% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с южно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба372 000 €3 152 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с паркомясто и интернет. Районът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, супермаркети, училища и детски градини, както и близост до Витоша. Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района