Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с южно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба372 000 €3 152 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 3 152 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с паркомясто и интернет. Районът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, супермаркети, училища и детски градини, както и близост до Витоша. Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 650 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района