Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба296 914 €2 516 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 516 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Манастирски ливади, София, в комплекс Флора парк. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, мокро помещение, две бани с тоалетна, две спални, дневна с кухненски бокс и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е монолитна със стоманобетонна конструкция и висока сеизмична устойчивост, използвани са керамични блокове за топло- и шумоизолация. Предвидено е подово отопление, инсталация за газов котел и подготовка за климатична система Smart Home.

Локацията предлага удобен достъп до Bulgaria Mall, булевард България, градски транспорт, училища и детски градини, както и медицински заведения и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от удобства и функционалност в перспективен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 317 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района