Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба336 300 €2 850 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 850 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади с обща площ 118 кв.м. и изцяло южно изложение.
Разпределението включва дневна с кухня (34.36 кв.м), две спални, голяма баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости, както и мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлени стени, подово отопление, газификация и 5-камерна PVC дограма. Има асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Локацията е в затворен комплекс с детска градина и училище в близост, както и удобен достъп до трамвайна спирка и търговски центрове.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 492 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 34.36 кв.м
  • родителска спалня 15.62 кв.м
  • детска стая 12.42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района