Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба285 000 €2 415 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 3.4% · 10 000 €

295 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
285 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 7 Март 2026Намаление на цената
295 000 €▲ 10 000 € (3.5%) 24 Март 2026Повишение на цената
280 000 €▼ 15 000 € (5.1%) 1 Април 2026Намаление на цената
285 000 €▲ 5 000 € (1.8%) 2 Април 2026Повишение на цената
285 000 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
285 000 €▲ 0 € (0%) 29 Април 2026Повишение на цената
285 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент, ново строителство в София кв. Манастирски ливади Запад 🏙️

Цена: 295 000 | Площ: 118 кв.м | Тип: 3-стаен 🏡

📍 Локация: ул. Казбек и ул. Родопски извор, до р-т Хепи на ул. Т. Каблешков една от най-търсените точки в Манастирски ливади Запад.

🏢 Сграда: ново строителство с модерна визия и отлична достъпност.

🛋️ Апартаментът се продава напълно обзаведен готов за нанасяне веднага.

❄️ Отопление: климатици комфорт през всеки сезон.

🌞 Просторна тераса идеална за сутрешно кафе или вечерна почивка.

🧭 Функционално разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна, голяма тераса.

✨ Светли и уютни помещения, подходящи както за собствен дом, така и за инвестиция.

🧺 Удобни зони за съхранение и добре организирани пространства.

🚗 Лесен достъп до ключови булеварди, търговски обекти и услуги в района.

Описание по локация и разпределение (по изискване на собственика): Тристаен апартамент ново строителство в кв. Манастирски ливади -запад ул. Казбек и ул. Родопски извор/ до р-т 'Хепи' ул. Т. Каблешков/. Състои се от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна, просторна тераса. Отопление - климатици. Апартаментът се продава напълно обзаведен.

За квартала:

🟢 Манастирски ливади Запад е динамично развиващ се район с отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра и богато разнообразие от магазини, заведения и услуги.

🚌 Осигурен е удобен градски транспорт и излаз към основни булеварди, което прави ежедневието лесно и комфортно.

Идеален избор за семейства и активни професионалисти, търсещи комфорт, стил и стратегическа локация. Свържете се за оглед и допълнителна информация 📞

ангажиран брокер : Иван

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.