Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 November 2025 Updated: 6 August 2026
Sale285,000 €2,415 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
118 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▼ 3.4% · 10,000 €
  1. 295,000 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 285,000 €▼ 10,000 € (3.4%) 7 March 2026Намаление на цената
  3. 295,000 €▲ 10,000 € (3.5%) 24 March 2026Повишение на цената
  4. 280,000 €▼ 15,000 € (5.1%) 1 April 2026Намаление на цената
  5. 285,000 €▲ 5,000 € (1.8%) 2 April 2026Повишение на цената
  6. 285,000 €▲ 0 € (0%) 9 April 2026Повишение на цената
  7. 285,000 €▲ 0 € (0%) 29 April 2026Повишение на цената
  8. 285,000 €▲ 0 € (0%) 4 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен апартамент, ново строителство в София кв. Манастирски ливади Запад 🏙️

Цена: 295 000 | Площ: 118 кв.м | Тип: 3-стаен 🏡

📍 Локация: ул. Казбек и ул. Родопски извор, до р-т Хепи на ул. Т. Каблешков една от най-търсените точки в Манастирски ливади Запад.

🏢 Сграда: ново строителство с модерна визия и отлична достъпност.

🛋️ Апартаментът се продава напълно обзаведен готов за нанасяне веднага.

❄️ Отопление: климатици комфорт през всеки сезон.

🌞 Просторна тераса идеална за сутрешно кафе или вечерна почивка.

🧭 Функционално разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна, голяма тераса.

✨ Светли и уютни помещения, подходящи както за собствен дом, така и за инвестиция.

🧺 Удобни зони за съхранение и добре организирани пространства.

🚗 Лесен достъп до ключови булеварди, търговски обекти и услуги в района.

Описание по локация и разпределение (по изискване на собственика): Тристаен апартамент ново строителство в кв. Манастирски ливади -запад ул. Казбек и ул. Родопски извор/ до р-т 'Хепи' ул. Т. Каблешков/. Състои се от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна, просторна тераса. Отопление - климатици. Апартаментът се продава напълно обзаведен.

За квартала:

🟢 Манастирски ливади Запад е динамично развиващ се район с отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра и богато разнообразие от магазини, заведения и услуги.

🚌 Осигурен е удобен градски транспорт и излаз към основни булеварди, което прави ежедневието лесно и комфортно.

Идеален избор за семейства и активни професионалисти, търсещи комфорт, стил и стратегическа локация. Свържете се за оглед и допълнителна информация 📞

ангажиран брокер : Иван

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 6 listings, and the prices differ by about 3%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  3. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Tax Credit Option
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby