Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба391 800 €3 377 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисион от купувача.

Лъкшъри Инвестмънт Ви представя прекрасен 3-стаен апартамент за продажба в луксозна сграда в кв. Манастирски Ливади - Изток.

Сградата е новопостроена и е с Акт 16 от Юни 2025г. Разполага с 26 апартамента, от които в момента свободни са само 6 от тях. На партерния етаж на сградата е разполежен стек хаус ресторант.

Реномиран строител, с множество завършени големи проекти в София.

Характеристики на сградата:
Фасада от еталбонд и Laminam - синтерован камък, с вентилируема топлоизолация 10 см;
• Немска дограма Aluplast, троен стъклопакет Сен Гобен с прекъснат термомост, обков Roto, 4K стъкло за шумо и топлоизолация;
• 8-местен асансьор Kone;
• Гаражите в сутерена с врати с дистанционно;
• Входни врати - Intesa;
• Общите части са изпълнени с настилки от травертин и парапети хром никел със закалено стъкло.

Представеният апартамент 10 се намира на 5-ти етаж и е със застроена площ от 118,98 кв.м. и обща площ от 135,11 кв.м.

Разпределение:
• просторно входно антре;
• дневна с трапезария и кухня;
• две спални;
• две бани;
• склад (мокро помещение);
• 1 балкон и 1 голяма тераса.

Има опция за закупуване на двоен гараж на цени от 50 000 до 57 000 евро.

Поддръжката на сградата ще се реши от собствениците на имотите в нея.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Ирина Драгомирова: +359 897 948 353; email: [email protected]

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района