Продажба−18% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба261 742 €2 256 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади Изток.
Разпределението включва дневна, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е в един от предпочитаните квартали на София, с достъп до градска инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
две тераси
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.