Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 3 May 2026 Updated: 1 June 2026

Sale216,356 €1,865 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

116 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment960 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристайно жилище в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с хол с кухня и трапезария, две спални, две бани и тераса. Разпределението е функционално, като включва и дрешник и мазе. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е в един от предпочитаните южни райони на София, близо до Мол България и с добра инфраструктура, включително училища и паркове. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и природа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.