Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба261 742 €2 256 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 742 €
  1. 261 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 261 742 €▲ 742 € (0.3%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този тристаен апартамент се намира в квартал Манастирски ливади Изток, София, в нова бутикова сграда с очаквано завършване през 2027 г. Жилището е с площ от 116 кв.м и е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Допълнително има сутеренно помещение.

Сградата е с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и дълготрайност. Проектът е луксозен и бутиков, което предполага качествени материали и съвременен дизайн.

Манастирски ливади е предпочитан район с добра инфраструктура и зелени площи в близост, което допринася за комфортен начин на живот. Локацията е удобна за градски транспорт и достъп до основни услуги.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между простор, удобства и съвременна сграда, подходящ за семейства, търсещи комфорт и качество в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна дневна
  • две тераси
  • ново тухлено строителство
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 27,8 кв.м.
  • спалня - 15 кв.м.
  • спалня - 12,1 кв.м.
  • баня - 3,7 кв.м.
  • баня - 3,8 кв.м.
  • тераса - 4,6 кв.м.
  • тераса - 6,2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района