Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 February 2026 Updated: 1 May 2026

Sale261,742 €2,256 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

116 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,161 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 39 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.3% · 742 €

261,000 €1 February 2026Първоначална цена
261,742 €▲ 742 € (0.3%) 5 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този тристаен апартамент се намира в квартал Манастирски ливади Изток, София, в нова бутикова сграда с очаквано завършване през 2027 г. Жилището е с площ от 116 кв.м и е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Допълнително има сутеренно помещение.

Сградата е с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и дълготрайност. Проектът е луксозен и бутиков, което предполага качествени материали и съвременен дизайн.

Манастирски ливади е предпочитан район с добра инфраструктура и зелени площи в близост, което допринася за комфортен начин на живот. Локацията е удобна за градски транспорт и достъп до основни услуги.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между простор, удобства и съвременна сграда, подходящ за семейства, търсещи комфорт и качество в София.

Pros and cons

Pros

просторна дневна
две тераси
ново тухлено строителство
две бани

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 192 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.