Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с ново строителство

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба329 000 €2 860 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 860 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, град София. Намира се на втори етаж в сграда от 2023 година с пет етажа и общо осем апартамента.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Жилището разполага и със складово помещение от 6 кв.м.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Апартаментът се предлага завършен до ключ с подови настилки, латекс на стените, оборудвана баня и монтирани радиатори, без газово котле.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и други услуги. Локацията съчетава спокойствие и близост до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно живеене благодарение на функционалното разпределение и качественото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • складово помещение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района