ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба318 990 €2 773 €/м²
Очакван наем957 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3% · 10 010 €
  1. 329 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 329 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 328 990 €▼ 10 € (0%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 319 000 €▼ 9 990 € (3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 319 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  6. 318 990 €▼ 10 € (0%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с площ от 115 кв.м и е разположен на втори надпартерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2023 г. Вътрешното разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Апартаментът е завършен с PVC дограма, латекс на стените, ламиниран паркет и гранитогрес, като банята е оборудвана. Сградата е нова, с акт 16, което гарантира завършеност и наличие на всички необходими удобства. Локацията е удобна, на 100 м от магазин 'Фантастико' и близо до бул. 'Бъкстон', осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • близо до магазин
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района